I hele landet findes der mere og mindre attraktive investeringsejendomme, som potentielt kan give et godt afkast til din virksomhed. Men hvordan finder man de bedste erhvervsejendomme til salg, og hvilke kriterier bør de leve op til? Det ser vi nærmere på i dette indlæg, så du kan blive klar til at vælge de helt rigtige investeringsejendomme.
Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed
Uanset om man køber en privat bolig eller investeringsejendomme, vil beliggenhed altid have en afgørende betydning. Når det gælder investeringsejendomme, vil det f.eks. ofte være mere attraktivt at investere i ejendomme, som ligger tæt på dig. Så kan du nemmere styre og administrere ejendommen, og du kan også nemmere komme på besøg til fremvisning og andre formål.
Erhvervsejendomme til salg vil også have forskellige fremtidsudsigter i forhold til deres beliggenhed. I de større byer vil priserne ofte være højere, men samtidig er det attraktivt for både privatpersoner og virksomheder at flytte dertil. Derfor vil en investering i ejendomme i storbyerne ofte være mere sikre. Priserne i provinsen er derimod lavere og kan give et større afkast, men er også forbundet med flere risici og svingende ejendomspriser.
Forventet afkast
Når du leder efter erhvervsejendomme til salg, vil du ofte kunne få et estimat for det forventede afkast på ejendommen. Du kan også få hjælp fra den ansvarlige mægler til at estimere afkastet. Når du kigger på det forventede afkast, så husk at læse, hvad der er taget højde for i beregningerne. Er der f.eks. inkluderet indtægtskilder såsom udlejning af ejendommen, og hvad er estimaterne for fremtidige ejendomspriser? Kontakt eventuelt en erhvervsmægler, hvis du har brug for hjælp til at beregne det forventede afkast på en ejendom.
Mulighed for renoveringer og udvidelser
Ledige investeringsejendomme har hver deres unikke kendetegn og særpræg. Nogle er ældre bygninger med større behov for renovering og modernisering, mens andre er moderne byggerier, som kan sælges videre uden de store ændringer. Tjek først og fremmest, om det er muligt at lave større renoveringer på ejendommen, eller om ejendommen er fredet og kræver en særlig tilladelse at renovere.Derudover er det også værd at undersøge mulighederne for at udvide og tilføje flere kvadratmeter til ejendommen i fremtiden. Jo større frihed man har til at forbedre ejendommen, jo bedre er mulighederne også for at skabe et godt afkast på ejendommen, når den igen skal sælges. Det hjælper selvfølgelig også, hvis du har et stærkt netværk af håndværkere, ejendomsmæglere og andre udlejere, som kan give dig gode råd og vejledning i forbindelse med køb af erhvervsejendomme.
Skriv et svar